点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:佰家富app官方-佰家富app规则
首页>文化频道>要闻>正文

佰家富app官方-佰家富app规则

来源:佰家富app返点2024-09-13 17:48

  

提前还房贷要排队到4月!“没想到还钱比借钱难”******

  【民生调查局】

  编者按:  这里是民生调查局,见人所未见,调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的,调查你想看的、未看到的。

  中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱的人准备好了钱想还款,却还得排队等消息,怎么回事?

  伴随着多地频繁调整首套房贷款利率,房贷进入低利率区间,不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮?又是否真的合适?

  排队到4月,提前还房贷热度高

  “我在去年年底预约了提前还贷,当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过,我打电话问银行,说是去年10月的申请还没处理完呢,我估计要排到4月。”

  “我在2022年10月提前还过一次房贷,当时一年有三次申请机会,只要月初在手机上操作一下就好了。现在不仅要给银行经理留下信息预约,而且也是起码等到3月。”

  “我在2022年3月申请过一次提前还贷,当时申请后的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请,现在都说要等到4月、6月甚至8月份,这几个月就又有不少利息了。”

  正如上述几位买房人向中新财经记者介绍的一样,最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到,线下让等消息”的死胡同里,焦急不已。

资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙 摄

  事实上,2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事,从2022年起热度便逐渐走高。

  “2022年之前没有过这么多人提前还贷,2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说,这两年“房住不炒”的属性愈发明显,房子增值慢了、少了,提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。

  据其介绍,特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷,现在手头不紧张,短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户,基本都在操作提前还贷。

  近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来,截至1月31日,贝壳研究院监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,部分城市房贷利率已迈入“3时代”。

  “一方面由于此前贷款的利息较高,购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期,房贷和投资理财之间收益倒挂,让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。

  提前还贷,利弊几何?

  提前还贷热度不减,但这一行为是否划算也一直受到争议。

  95后女生小夏在2021年底贷款买了自己的房子。“我选择了高首付,所以只贷了40多万元。不过当时还在放贷难的时候,银行有额度就赶紧申请了,利率加点80个基点达到5.45%,属于比较高的。”

  正是因为支付了比较高的首付,小夏目前手里并没有多余的资金可以提前还贷。“最近都说提前还贷很实惠,我爸妈就想再省一省、借点钱把房贷提前还上。但我很不喜欢手里没钱、没有抵御风险能力的感觉,所以目前还没有决定。”

  虽说“无贷一身轻”可以说是大多数买房人的终极梦想,但正如小夏所顾虑的,业内人士同样提醒,面对扎堆提前还贷的热潮,还是要结合自身情况选择。

  “对个人来说,判断是否需要提前偿还个人贷款,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率,则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然,还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。

  中原地产也指出,不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。

资料图:购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄

  但对于银行来说,大量的提前还贷则会造成不小的业务压力。

  博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示:个人按揭贷款是银行核心优质资产,大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润,因此不少银行选择提高还款门槛。

  “但银行也应该理解客户的金融需求,主动改善服务,而不是对提前还款设置障碍。毕竟相对于短时利润,长期的信用更有价值。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦的情况,消费者可以向银保监会进行申诉,维护自身合法权益。”王蓬博说。

  矛盾如何解决?

  但相对于买房人和银行的“纠葛”,不少分析指出,“提前还贷潮”最终的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上。

  “只要房贷利率高于理财利率,且居民预期房价下跌,提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当前存量房贷的压力仍然较大,希望能降低存量房贷利率,既能降低月供压力,还能释放内需和消费。

  董希淼也提出,当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。

  “考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖,下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。当然,稳定居民信心和预期、减缓提前还贷还有更重要和深远的意义。”董希淼认为,可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降,继续降低新增和存量住房贷款利率。(完)

佰家富app官方

苏东坡986岁生日过阳历还是阴历?专家回应******苏东坡986岁生日过阳历还是阴历?专家回应

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
佰家富app客户端下载日本史上最长10连休 六成民众将宅在家
2024-05-31
佰家富app手机版 沈腾出席公安部发布会:作品是我们的孩子,盗版像人贩子
2024-07-10
佰家富app充值 一万多果粉亲测推荐:苹果开了一个“售后快速处理通道”
2024-11-03
佰家富app登录 不可错过的大展 呈现雕塑里的民族风俗
2024-01-25
佰家富app漏洞美议员:特朗普与利比亚国民军司令的...
2024-04-12
佰家富app网投超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集
2024-11-11
佰家富app攻略挪威画师《指环王》艺术图
2024-05-16
佰家富app 戈贝尔谈火勇争议判罚:裁判不许我们首轮这么防守
2024-11-21
佰家富app注册莱昂纳德砍45分季后赛新高 打爆76人锋线CJ赞其胜乔丹
2024-01-27
佰家富app娱乐哈佛女神这样甩低效努力
2024-03-10
佰家富app官网网址中国M99重狙阿勒颇战场发威
2024-03-04
佰家富app赔率卡帅宣布放弃国足主教练职位
2024-06-10
佰家富app论坛警犬追捕嫌犯误撞豪猪 脸上被扎200根刺
2024-03-19
佰家富app开奖结果持续逃离“三四线”日本住宅空置率创新高
2024-03-05
佰家富app下载 比起活着,我们更应该思考如何对待死亡
2024-05-29
佰家富app下载高清-保罗发飙哈登被垫脚G1戏太多
2024-04-13
佰家富app计划新华视点丨国企重组整合步入活跃期,哪些领域值得期待?
2024-11-14
佰家富app走势图西方国家领导人未出席影响一带一路论坛举办?外交部驳斥
2024-04-21
佰家富app邀请码摊上大事了!周星驰电影投资人涉嫌非...
2024-02-05
佰家富app玩法易经隐藏了中国人的什么秘密
2024-05-11
佰家富app刘强东章泽天夫妇撤资“作业盒子”
2024-05-14
佰家富app必赚方案 进口车跟合资车 到底哪种质量更好?
2024-03-25
佰家富app计划群《妻子2》包文婧因为一件衣服,整季节目树立的口碑全毁了
2024-10-09
佰家富app官网助力世界经济增长 携手发展繁荣之路
2024-08-03
加载更多
佰家富app地图